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Villa T4, double garage, jardin, calme

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Maison No..: LOT-732
Champ: Midi - Pyrenees Ville 46000 CAHORS SUD
Description:
Réf. 8682 EXCLUSIVITE

Confortable maison de 2013 dans un cadre agréable, au calme, à environ 10 km de Cahors. Construction de qualité pour partie sur vide-sanitaire. Suite en rez-de-chaussée. La maison se prête à l'accueil d'un couple ou d'une famille, qui bénéficiera d'une habitation de bonne conception, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un jardin partiellement arboré.

Confort :
Fenêtres en alu double vitrage
Volets en alu à commande électrique
Chauffage par le sol par pompe à chaleur au RDC et à l'étage, avec thermostats dans chaque pièce
Sols carrelés hormis 2 chambres avec sol stratifié
Isolation renforcée dans les combles
Fosse septique aux normes

Maison : surface habitable : 109,00 m2

Accès par un porche couvert dans :
Entrée avec vestiaire
Cuisine équipée ouverte sur salle à manger/séjour avec insert : 51,89 m2
Suite :
Chambre avec sol stratifié, orientée ouest, sortie terrasse, : env. 11,67 m2,
porte coulissante vers :
dressing : env. 3,84 m2 ,
porte coulissante vers :
salle d'eau avec vasque, sèche -serviettes électrique, douche à l'italienne, WC : env. 4,27 m2


Proche accès étage par escalier carrelé et descente vers double garage :
WC : carrelé jusqu'au plafond, lave-mains sur meuble : env. 2,22 m²
√† c√īt√© : placard

Etage avec palier distribuant :
Chambre 2 : 9,20 m², sol stratifié, fenêtre pleine hauteur, orientée sud-est
Salle d'eau : 2 vasques/meuble, sèche-serviettes électrique, douche à l'italienne : env. 6,29 m²
Chambre 3, carrelée, orientée sud-ouest, fenêtre pleine hauteur et placard, porte coulissante vers dressing avec rangement intégré : env. 14,56 m²

Double garage avec espace buanderie/chaufferie : env. 37,17 m2 avec :
une fenêtre, 2 portails électrifiés,
adoucisseur d'eau avec filtre au charbon
chaudière de la PAC avec ballon d'eau chaude 190 l

Jardin en partie bois√©, divers arbustes et rosiers, non cl√ītur√© de 2251 m2
Terrasse orientée à l'ouest accessible depuis le salon : env. 24,79 m2 avec vue sur la nature

Prix 295.000,00 ‚ā¨ incluant les honoraires agence √† la charge du vendeur
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Prix: euro 286.200,00

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