RĂ©f. 8632VP
Surface habitable env. 320 m2
SĂ©jour/salle Ă manger avec mezzanine, env. 50 m2
Cuisine équipée env. 20 m2
Salon/pièce TV env. 25 m2
Salle de réception/bibliothèque env. 20 m2
Bureau env. 16 m2
Hall d'entrée central avec toilettes env. 26 m2
Suite parentale (chambre, salle de bains, WC, rangement) env. 30 m2
5 chambres : env. 15 m2 – 14.50 m2 - 13m2 – 13 m2 – 13 m2 – 11 m2
2 salles d'eau : env. 8.5 m2 – 3.8 m2
WC séparé
Buanderie
Hall d'entrée au rez-de-chaussée inférieur avec rangement
Ancienne chaufferie
2 caves - cave Ă vin - atelier avec cellier
Terrasse couverte Ă l'avant de la cuisineConfort :
Chauffage et climatisation : pompes Ă chaleur
Chauffage par le sol au séjour - cheminée
Double vitrage - fenĂŞtres et volets en bois
Poutres et murs en pierre apparentes
Adoucisseur d'eau
Portails Ă©lectriques - interphone
ADSL
Fosse septique aux normes actuelles
DĂ©pendances :
Garage séparé d'env. 140 m²
Grange en pierre : possibilité de garage supplémentaire
Anciennes Ă©curies : aujourd'hui : local technique piscine
Piscine au sel avec escalier : env. 10 x 5 m - volet roulant électrique - profondeur 1,5 m sur toute la longueur – régulateur de pH - terrasse autour
Chenil
Terrain : env. 1,5 hectare
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon/salle à manger avec cheminée et sortie cour, d'une mezzanine et d'un escalier en bois menant au premier étage. Ensuite, on trouve une cuisine équipée avec sortie sur terrasse couverte à l'avant et à l'arrière de la maison avec son parking et garage. Une porte mène à un escalier en bois reliant les deux ailes de l'habitation.
Dans la 2ème aile se trouvent un couloir spacieux avec accès cour, des rangements et les toilettes invités, une chambre invités double exposition, une salle d'eau (douche à l'italienne, porte-serviettes et vasque), un salon double exposition avec évier en pierre, un bureau double exposition et une buanderie. Possibilité de gîte pour cette partie.
L'étage est constitué d'une suite parentale avec chambre, salle de bains (double vasque, sèche-serviettes, baignoire et wc) et rangements, 4 autres chambres, un salon/salle de jeux/pièce TV, une salle d'eau familiale (grande douche à l'italienne, sèche-serviettes et double vasque) et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée inférieur, une porte donne accès à la maison depuis le parking arrière et le garage. Au bas de l'escalier se trouvent des placards de rangements, une ancienne chaufferie avec adoucisseur d'eau, une cave et une cave à vin, une cave supplémentaire avec murs en pierre et un atelier avec espace de rangement.
L'essentiel du terrain est relativement plat et engazonné. Il y a des zones en pente douce avec quelques arbres et une dépendance à usage de bûcher - idéal pour les chevaux et le terrain finit dans la vallée en contrebas.
Cette belle propriété en pierre rénovée offrant vue sur les collines vous permet d'emménager directement et bénéficie de commodités proches et d'un accès facile au réseau routier reliant plusieurs aéroports desservis par des compagnies aériennes low-cost.
L'agencement de l'habitation permet de diviser le rez-de-chaussée en deux afin de créer une annexe ou un gîte séparé pour assurer un revenu supplémentaire. A saisir !
Contactez Virginia Paschall, agent commercial RSAC CAHORS n° 509 464 327 au 06 80 20 20 41 39 ou à vpaschall.immo@orange.fr
Prix : 424.000 € honoraires 6 % TTC inclus charge acquéreur (400.000 € hors honoraires)
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