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Belle propriété en pierre, piscine, grange et vue

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Maison No..: LOT-711 Montrer sur la Carte   
Champ: Midi - Pyrenees Ville 46310 Labastide Murat
Description:
Réf : 8626VP
Surface habitable env. 200 m2
Séjour et hall d'entrée env. 33 m2
Salon/chambre n¬į4 env. 20 m2
Salle à manger env. 27 m2
Bureau env. 16 m2
Cuisine équipée env. 16 m2
3 chambres : env. 22m2 (35 m2 surface au sol) - 21 m2 - 15 m2
Salle de bains avec Wc env. 8 m2
Salle d'eau avec buanderie env. 7 m2
Toilettes env. 2 m2

Cave/chaufferie env. 26 m2
Cave/atelier env. 18 m2
Petite grange en pierre attenante env. 17 m2
Grange en pierre env. 150 m2 sur deux niveaux
Citerne de récupération des eaux pluviales
Piscine env. 10 x 5 m avec terrasse autour
Terrasse env. 28 m2 dont env. 13 m2 couverts

Espace de stationnement
Cour env. 8 m²
Toiture refaite en 2016
Chauffage central au fioul
Cheminées - poêle à bois
Poutres et murs en pierres apparentes
Planchers massifs sauf chambre du 2nd
Portes en chêne
Fenêtres et volets en bois - survitrage
Haut débit internet
Adoucisseur d'eau
Citerne à eau - 3 réservoirs d'eau
Fosse septique

Terrain d'env. 6763 m²

Dans un environnement paisible, jolie propriété traditionnelle en pierre de 3/4 chambres avec grange en pierre, dépendance, piscine et vue sur env. 6763 m² de terrain.

Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée/bureau, deux chambres doubles, une salle de bains complète avec Wc et un Wc séparé avec lave-mains. Le couloir central est équipé de rangements. A une extrémité de la maison se trouvent une cave/chaufferie et une cave/atelier accessible de l'extérieur.

Au 1er niveau, un vaste palier avec séjour double exposition (évier en pierre, cheminée d'origine avec poêle à bois et porte donnant sur cour et portail d'entrée), un salon/chambre4 avec placard d'origine, une salle à manger double exposition avec évier en pierre, cheminée traditionnelle et sortie sur terrasse avant, une cuisine équipée double exposition avec sortie sur terrasse couverte avant et une salle d'eau avec Wc et espace buanderie.

Un escalier en bois m√®ne du salon aux combles o√Ļ se trouve une belle chambre en "L".

Au-dessus de la salle à manger et de la cuisine se trouve un grenier aménageable, isolé avec électricité.

A l'avant de la maison se trouve une belle terrasse avec vue sur la vall√©e, partiellement couverte c√īt√© cuisine.

A l'une des extr√©mit√©s de la propri√©t√© se trouve une d√©pendance en pierre jumel√©e, actuellement utilis√©e comme b√Ľcher, offrant un potentiel am√©nageable.

Derri√®re la maison se trouve une zone enti√®rement cl√ītur√©e avec piscine et patio ombrag√©. Il y a √©galement une grange en pierre avec 1er niveau √† usage de garage, partie inf√©rieure divis√©e en deux : espace de rangement incluant √©quipement piscine et un second espace avec plusieurs fen√™tres, un √©vier et une porte vers l'ext√©rieur, convertible en studio ou cuisine d'√©t√©. A une extr√©mit√© de la grange, une citerne d'eau est en place.

Le terrain comprend une piscine cl√ītur√©e, un jardin clos sur le c√īt√© et √† l'arri√®re de la maison, une pelouse bord√©e d'arbres. A l'avant de la maison, le jardin herbeux descend vers la vall√©e en contrebas.

Belle propriété confortable dont les éléments traditionnels tels que les éviers et cheminées en pierre d'origine, les poutres apparentes et les murs en pierre apparente ont été conservés. Belles vues.

Contactez Virginia Paschall, agent commercial RSAC CAHORS n¬į 509 464 327 au 06 80 20 41 39 ou √† vpaschall.immo@orange.fr

Prix : 330.000 ‚ā¨ honoraires 6 % TTC inclus charge acqu√©reur (311.321 ‚ā¨ hors honoraires)
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Prix: euro 330.000,00

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