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Coquet ensemble avec point de vue exceptionnel

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Maison No..: LOT-663 Montrer sur la Carte   
Champ: Midi - Pyrenees Ville 82240 PUYLAROQUE
Description:
RĂ©f. 8596

Maison contemporaine de rénovation récente d'env. 43 m² habitables sur cave d'env. 21 m², avec :
Cuisine (évier/meuble – hotte aspirante) – double exposition - lino/plancher : env. 13,15 m² pouvant être réunie au
Salon avec plancher : env. 13,65 m2
Chambre avec lino/plancher : env. 10 m2
Salle d'eau : carrelée au sol - bac à douche – vasque/meuble – fenestron : env. 4,50 m² avec en enfilade :
WC séparé : carrelé au sol – fenestron : env. 1,50 m²
Cave/chaufferie en rez-de-jardin : dalle béton : env. 21 m²
Deux terrasses : une terrasse couverte à l'avant de la maison et la 2ème, en contrebas de l'escalier

Pigeonnier : 2 placards – dalles en terre cuite – triple exposition (fenêtre à réouvrir au sud-ouest) : env. 18,40 m2
Etage : env. 15 m²
Remise indépendante sur le côté, avec 2 portes : env. 8,30 m²

Garage en parpaings recouverts d'un enduit: dalle béton -charpente métallique –couverture canalites :
env. 25 m²

Terrain : env. 2000 m²

Entre Lalbenque et Caussade, sur un terrain bénéficiant d'une vue exceptionnelle, charmant ensemble constitué d'un authentique pigeonnier du Quercy, une habitation et un double garage reculé en fond de terrain.

La maison accessible par un escalier extérieur central de six marches est constitué d'une cuisine/salle à manger pouvant s'ouvrir sur un séjour actuellement séparé et côté opposé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC séparé.
Le rez-de-jardin comporte une pièce à usage de chaufferie et cellier.
Une petite terrasse couverte se trouve en entrée de cuisine et une seconde au pied de l'escalier, à l'ombre d'un frêne.
Des travaux ont été effectués en 2016 : toiture refaite en totalité y compris l'isolation (garantie décennale) et la peinture des pièces.

Confort : ouvertures en PVC double vitrage – volets en bois - sols : cuisine et chambre : lino/plancher, salon : plancher, salle d'eau et WC carrelés – poutres apparentes – chauffage central au fuel avec production eau chaude par la chaudière - assainissement par fosse septique – ADSL.

Le pigeonnier imposant à deux niveaux surmontés par un clocheton est l'atout charme de ce bien.

Le double garage est positionné en extrêmité de parcelle.

Le terrain est en partie arboré et comprend une belle prairie en dénivelé. Vous ne lasserez pas d'admirer le point de vue lointain exceptionnel !

Pour de plus amples renseignements et une visite, contactez l'agence au 05 65 36 70 34 ou Ă©crire Ă  marfmann@sfr.fr Plus d Information 

Prix: euro 97.200,00

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