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Corps de ferme sur plus d un hectare avec vignoble, env. 12 ha de bois/taillis non attenants

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Maison No..: LOT-662 Montrer sur la Carte   
Champ: Midi - Pyrenees Ville 46140 LUZECH
Description:
RĂ©f: 8465

Maison en pierre élevée sur caves : env. 121 m2 habitables à rafraîchir + 47 m² à réhabiliter sur le même niveau
1er étage avec véranda carrelée : env. 25 m²
Entrée carrelée : env. 2,50 m²
Cuisine ouverte aménagée (évier 2 bacs, cuisson gaz, four) sur séjour, cuisinière bois – carrelage : env. 35,50 m²
Dégagement : env. 3,50 m²
Salle à manger avec cheminée : env. 30 m²
Salle d'eau/buanderie : env. 4 m²
WC séparé : env.1,50 m²
Chambre 1 avec sortie sur véranda : env. 9 m²
Chambre 2 avec sortie terrasse : env. 10 m²

Partie non réhabilitée : env. 47 m² avec plancher au sol, possibilité de réagencement
4 pièces : env. 9 m² - 10 m² - 12 m² et 16 m²
Caves : env. 14 m² – 19 m² et 27 m²
Chai : env. 98 m²
2 garages : env. 51 m²
Terrasse au-dessus des garages
Chauffage : central au fuel – cuisinière à bois
ADSL

Pigeonnier en pierre de 1839 à rafraîchir : surface d'env. 36 m² au sol + cave voûtée 18 m² avec :
sous-sol avec source voûtée
cave voûtée : env. 18 m2
1er ét. carrelé avec lavabo : env. 18 m²
2ème ét. mansardé : env. 18 m² au sol

Grange en pierre : plusieurs ouvertures - charpente d'origine : env. 110 m² au sol
Appentis en pierre : toiture à revoir : env. 26 m²
Hangar en parpaings : fermé 3 côtés - charpente métallique - terre battue : env. 115 m²
2 puits

Terrain : 13999 m² attenants dont 12024 m² de vignoble CAHORS AOC et env. 12 hectares de bois/taillis ou landes non attenants

Ancien corps de ferme en pierre constitué d'une grande maison, pigeonnier aménagé, caves, chai, garages, belle grange, sur les hauteurs de la vallée du LOT et sur 13999 m² de terrain attenant dont 12024 m² de vignoble CAHORS AOC. Environ douze hectares de bois/taillis ou landes sont non attenants.

Le rez-de-chaussée de la maison est constitué de caves. La partie habitable d'env. 121 m2 (y compris véranda) se trouve au 1er étage et bien que nécessitant des rafraîchissements, permet une installation en l'état et une extension sur un même niveau sur une surface d'env. 47 m².

Huisseries en bois - chauffage central au fuel – cuisinière à bois – assainissement par fosse septique – ADSL.

Ce bien offre potentiel tant en surface bâtie avec une très grande maison, une grande grange et un pigeonnier qu'en terrain. Divers projets pourraient être envisagés dont la location d'autant que le positionnement de cet ancien corps de ferme offre tranquillité et point de vue lointain.

Pour plus d'informations et une visite, contactez l'agence au 05 65 36 70 34 ou Ă©crire Ă 
marfmann@sfr.fr Plus d Information 

Prix: euro 233.200,00

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