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Bel ensemble en pierre Ă  restaurer : couvent, Ă©cole, jardin

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Maison No..: LOT-625 Montrer sur la Carte   
Champ: Midi - Pyrenees Ville 46260 LIMOGNE EN QUERCY, Secteur
Description:
RĂ©f. 8535

Ancien couvent/habitation principale, d'env. 93 m² habitables :
Rez-de-chaussée : ancienne cuisine avec évier, salon, salle de bains et WC
1er Ă©tage : 3 chambres
Combles aménageables d'env. 53 m²
Remise accolée
Ancienne école ou futur gîte : pièce de grand volume d'env. 34 m² hab., aménageable sur 2 niveaux
Exposition : sud-est
DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : bâtiment non concerné car absence de moyen de chauffage
Réseaux : eau et électricité sur place – assainissement autonome à installer (Certificat d'Urbanisme accordé)
Garage : env. 19 m² – ancien préau attenant
Ancienne bergerie ou futur appartement : env. 30 m² les 2 niveaux – ancien poulailler/remise attenant
Citerne d'eaux pluviales
Surface de la parcelle : env. 519 m²
Face à l'ensemble, séparé par seulement quelques mètres de chemin communal : beau jardin clos de pierres sèches et de haies, planté d'arbres fruitiers d'env. 617 m² – piscinable
Surface totale du terrain : env. 1136 m²

Dans un petit village sans nuisance, au sud du département du LOT, rattaché au Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, très bel ensemble exclusivement en pierre, à restaurer, constitué de deux bâtiments principaux : ancien couvent et ancienne école et de petites dépendances, agrémenté de deux jardins.

L'ancien couvent ou future habitation principale, d'env. 93 m² habitables (env. 46,50 m² par niveau) présente des facilités de transformation de l'agencement intérieur, s'agissant de simples cloisons. Très beau plancher d'origine au premier niveau. Sa facade principale est ornée d'un pigeonnier et d'une niche murale, témoignant de l'ancienne présence d'une statuette.

L'ancienne école ou future maison d'amis/gîte présentant une hauteur sous plafond très importante permet d'envisager la création de 2 niveaux. La fenêtre côté rue a été changée. La 2ème fenêtre, une porte-fenêtre et la porte d'entrée sont à remplacer et peuvent être fournies.

L'ancienne bergerie peut permettre la création d'un petit appartement.

Le deuxième jardin, faisant face aux bâtiments, bien entretenu présente quelques plantations d'arbres fruitiers. Une piscine pourrait être installée.

Très belle propriété à restaurer présentant un beau potentiel avec la possibilité de créer des gîtes.
A une courte distance, un bâtiment faisant l'objet d'une autre annonce peut après restauration correspondre à un gîte supplémentaire : nous consulter.

Vous serez séduits par la qualité de l'environnement, empreint de tranquillité et d'authenticité.

Premiers commerces à env. 7 km – tous commerces à env. 10 km : Limogne en Quercy et Cajarc – à env. 67 km de l'aéroport Rodez-Marcillac et 130 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac.

Pour plus d'informations et une visite, contactez l'agence au 05 65 36 70 34 ou Ă©crire Ă 
marfmann@sfr.fr Plus d Information 

Prix: euro 102.700,00

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