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Beau domaine en pierre datant de 1640 sur environ 4 hectares - authenticité

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Maison No..: LOT-519 Montrer sur la Carte   
Champ: Midi - Pyrenees Ville 46220 CAHORS OUEST
Description:
RĂ©f. 8501VP

Env. 190 m² habitables
Séjour : env. 34 m²
Cuisine équipée : env. 21 m²
Suite d'env. 31 m², incluant chambre, avec poêle à bois, salle d'eau+WC
RDC : studio : chambre avec salle d'eau+WC, cuisine et entrée séparées
3 chambres supplémentaires dont une suite+salle d'eau d'env. 37 m² – 18 m² – 14 m²
Salle de bains avec WC d'env. 4 m²

RDC : 2 caves vôutées : env. 29 m² et 50 m²
1er étage : terrasse couverte d'env. 14 m²
3 terrasses supplémentaires (dont 2 couvertes) : 38 m² – 14 m² – 8 m²

Grange d'env. 206 m²
Grange : env. 24,50 m²
Cave à vin voûtée : env. 28 m²
Hangar (3 côtés pierre)/garage 2 véhicules
Puits circulaire, en pierre
Surface terrain : 39522 m²

Domaine constitué d'une habitation avec pigeonnier, dépendances, à proximité des commerces, sur environ 4 hectares, point de vue.

La maison bien restaurée offre tout confort. Le 1er niveau accessible par le traditionnel escalier en pierre comprend une cuisine équipée triple exposition avec cheminée et sortie terrasse couverte, un séjour double exposition avec cheminée dans laquelle un poêle à bois est installé, placards en noyer Louis X, évier en pierre et sortie terrasse couverte, une suite d'env. 31 m², incluant chambre, avec poêle à bois, salle d'eau+WC, 2 chambres offrant la vue sur les champs et une salle de bains avec WC. Un escalier récent en bois conduit à une 2ème suite avec salle d'eau+WC et au grenier utilisable en salle de jeux.

Le rez-de-chaussée présente un studio : chambre voûtée avec salle d'eau+WC, une petite cuisine séparée et 2 caves voûtées.

Trois terrasses supplémentaires : l'une pavée, exposée à l'ouest, d'env. 38 m², 2 autres couvertes.

Chauffage central au gaz, d'installation récente – cheminée – 2 poêles à bois – double vitrage, en partie – tout-à-l'égoût – ADSL – installation électrique récente - toitures habitation et grange : env.10 ans -
un puits circulaire en pierre – cadran solaire en facade sud du pigeonnier.

Dépendances : grange d'env. 206 m² avec toiture récente – petite grange : env. 24,50 m² -
cave à vin voûtée : env. 28 m² - hangar (3 côtés pierre)/garage 2 véhicules.

Le terrain bien entretenu se décompose en une cour herbeuse, un enclos d'env. 345 m², bordé de murets, permettrait l'installation d'une piscine, des champs autour.

Domaine doté de bâtiments en pierre, de restauration récente, alliant authenticité et confort actuel offrant de nombreuses possibilités (gîtes, accueil chevaux...), un bon emplacement à la fois par le point de vue, la surface d'env. 4 hectares et la proximité des commodités.

Terrains supplémentaires disponibles : nous consulter pour le prix.

Pour des informations complémentaires et une visite, contactez l'agence au +33 (0)5 65 36 70 34 ou par email à :
arfmann.immo@sfr.fr
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Prix: euro 527.500,00

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